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全国房地产市场持续回暖

发稿时间:2015-06-15

       全国商品房销售市场明显回暖。国家统计局统计数据显示:5月份全国商品房销售面积累计增速同比下降0.2%,降幅环比收窄4.6个百分点;销售额实现2014年初以来首次正增长,累计同比增速为3.1%。销售市场回暖主要体现在40个重点城市,非重点城市的投资开发及销售增速仍呈现下滑趋势。研究认为,销售市场回暖的主要原因在于国家政策调控作用引导了市场预期的转变。

 

       全国商品房市场先行指标出现好转迹象。商品房土地购置面积和新建开工面积是衡量房地产市场投资开发的重要先行指标。5月份,虽然商品房土地购置面积和新建开工面积均出现32%和16%的降幅,但降幅环比均有所收窄,房地产投资开发潜力逐步好转。总体而言,5月份全国房地产市场先行指标和销售指标的增速均出现了转折,但该趋势主要体现在一线城市及部分重点二线城市方面。

 

       广州房地产销售市场活力理性增强。住宅方面:4月份均价14540元/平方,环比小幅下降1.2%;增城均价9566元/平方,增速基本持平;全市销售面积激增66%。商业方面:4月份均价为20445元/平方,环比大幅下降27%,但销售面积上涨了18%。总体而言,当期广州房地产销售市场活力明显增强,房价水平理性维持。

 

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